第四十八章 再谋地皮

    陈光良来到愚园路的‘长江车行新基地’，这里的建筑很好，但是两旁房子不多，其他都是耕地，还种着庄稼。</br>　　最近他特意了解了一下这附近的建筑物，宏业花园（1900年前后始建，中西风格混杂，北部9幢假三层花园住宅为段祺瑞之子段宏业1920年代所建）、西园公寓（1912年兴建）、京兆别墅（1907年兴建，内有独立式假3层西式花园住宅2幢）、久安公寓（1910年前后苏州贝氏所建，这幢5层公寓据说是这一区域最早建造的一幢公寓楼）、洛克菲勒公馆（1913年建成）、严家花园（1920年建造，花园面积达4900平方米）、“游存庐”（1921年康有为所建）、新华村（1925年代建造英式独立大花园洋房5幢）、亨昌里、联安坊（均1926年建造）.....</br>　　发展的潜力很大啊！</br>　　更何况他购入的这一幅地皮，还临街‘靖安司路（南鲸西路）’，这条马路非常的长，是租界常见的柏油大马路，更重要的是直通沪市最繁华的‘南鲸东路（购物百货商业街）’。</br>　　地皮优质的没得说！</br>　　“老板，那个掮客已经在等你了！”</br>　　“好”</br>　　原来，周兴高在这边建设时，一个掮客就来打招呼，咨询这幅地皮的买主情况。</br>　　周兴高也是个聪明的人，知道老板最近在投资地皮，便留意下来。</br>　　所谓的‘掮客’，就是中介商。</br>　　“王先生，这位就是我们的老板陈先生。”</br>　　“陈先生，好”</br>　　陈光良看着浑身透露出精明劲的王左义，邀请他坐下，一起喝茶。</br>　　这里还是工地，一副干得热火朝天的情况。</br>　　“王先生，听说这里有地出售？”</br>　　王左义点点头，说道：“不错，有幅三亩的土地，业主要出售？”</br>　　陈光良问道：“有没有道契？”</br>　　所谓道契，便是华界或租界工部局发的‘土地证’。</br>　　沪市开埠后，在近代华夏货币制度紊乱的环境下，作为租界地产凭证的沪市道契（因当初盖有沪市地区最高行政长官道台的官印而得名）大行其道，它等同金银与现钞，但比现钞更可靠。</br>　　基于此，它后来一度成为上海金融机构的准备金之一，各大银行都持有大量道契。使之成为上海金融市场流通最易、数量最大的信用工具。道契也成为沪市市民财富与身份的象征，不少富户将其作为女儿出嫁的礼物。</br>　　王左义说道：“这是乡下人的田产，没有道契的。”</br>　　陈光良有些皱眉，没有道契是很难办的。</br>　　‘道契’一开始是租界的洋人，为了永久性、合法夺得华夏土地的一个手段。不过随着时间上的推移，它已经成为土地交易最好的凭证。</br>　　看出陈光良的忧虑，王左义随即补充道：“想要道契其实也是有办法的，具体操作可以这样办，先谈价格，然后签署‘让予契’，再然后请会丈局丈量土地，继续由沪市的县知事盖印后通过华洋交涉署发出，最后到律师公馆见证，一手交银，一手签字。”</br>　　程序比较复杂，但中介既然敢吃这碗饭，自然是非常熟悉里面的流程。更何况是一切办好后，再一手交钱，一手签字。</br>