第0261章 黑泽阵给橘真夜画饼

    黑泽阵整理道：“近五千万日元，折合四十多万美元，先让房屋公司帮你担保，你去纽箹曼哈敦贷款买现代化的高层公寓。”
    “房屋面积不用太大，总之你买贵的就行，每套二十万美元左右。”
    “首付一成，现在行情一般，贷款应该会放宽到二十年。”
    “差不多相当于贷款四百万美元，每年还款二十万美元。”
    “是。”橘真夜用笔一一记下了。
    黑泽阵说道：“然后回到樱花国，找在米国有业务的大银行，把房屋抵押给他们，并委托给他们去租。”
    “樱花国的房地产现在是一塘死水，不会有人要，但米国那边的房产，这边会收，并且估价会高一些。”
    “预计在八成左右，也就是三百万美元以上，低于这个报价你就换银行。”
    “因为相比日元在贬值，美元在升值，美元资产有市场。”
    “而你不要留在国内收日元，回米国收美元，道理也是一样。”
    “是。”橘真夜认真记下了。
    黑泽阵继续说道：“接下来呢，你再拿三百万美元去买米国国债，每年会有至少十万美元的收益。”
    “是。”
    “你再把债券凭证带去仑敦融资成英镑，此时差不多有两百万英镑。”
    “是。”
    “你也不要再贷款了，直接买二十套高层公寓，一并委托给樱花国的大银行打理。”
    “是。”
    “这样加上债券收入，年收入应该够支付每年的贷款与利息以及委托费，并且还有一些剩余。
    “是。”
    “然后就是等时机出售，这我现在也说不好，以后再说。”
    “是，谢谢黑泽先生。”
    “总之哪怕你不出售，也足够维持，二十年后也会有总价值十亿日元的房产和债券，也就是比今天翻了二十倍。”
    “是，谢谢黑泽先生。”橘真夜再次说道。
    泽阵听着系统女神的建议，“别急着谢，听我说完。”
    “您说。”
    “我认为这操作实在太慢了，所以我建议你先购买汇率指数。”
    “因为日元会持续往下跌，至少比当下一美元兑换一百一十日元会贬值更多。”
    “所以，这是稳赚不赔的买卖。”
    “既然明知道稳赚不赔，为什么不进去捞一笔呢？”
    “呃，这个我失忆了，什么都不懂，您说，我记着。”橘真夜拿着笔准备好。
    黑泽阵说道：“你去米国，把钱兑换成美元，应该有四十多万美元。”
    “你在证券公司开户，把钱都存进去，然后让经纪人帮你申请融资，应该会被允许融资十倍。”
    “你让经纪人给你十倍融资，然后购买米国债券。”
    “具体会有多少，得看经纪人能给你争取到什么优惠条件，比如说降低融资手续费额度，推迟融资手续费的缴纳等等。”
    “总之，你要留足四个月的费用，又或者你每个月拿你的工资，另外交钱也可以。”
    “之后呢，你拿着债券凭证，到另一家银行去融资，至少会得到三百五十万美元。”
    “然后再到另一家证券公司开户，把这笔钱都存进去，然后让经纪人帮你申请融资。”
    “由于数额大了，这次应该能开通百倍融资。”
    “你就跟经纪人说，你要最大限度投资，让经纪人去谈融资费用。”