892 国士无双

    从零开始进度太慢，并且费心费力。
    就比如员工房。
    需要大范围拿地，招标，施工。
    所以最简洁省事的方法，就是并购，拿下相关领域的专业公司，让专业的团队去做专业的事。
    很多巨头企业拓展赛道时，都是这么做的。
    江辰的想法没有问题，但是他好像挑错了目标。
    恒生集团。
    首屈一指的超级房企，一度将创始人推上首富宝座，负债就过了万亿，可想而知其规模多么庞大。
    “你是不是疯了。”
    长城集团。
    某人办公室。
    曹锦瑟不请自来，罕见的门也没敲，推门而入的第一句话，便做出了精准的总结。
    江老板面如止水，没事人般，招呼她坐下。
    “坐什么坐！”
    不似之前的玩笑，曹锦瑟满脸严肃，甚至是恼怒，史无前例的失态，她站在办公桌前，抬起手指着对方，“恒生集团现在就是一座喷发的火山，所有人都避之不及，你却主动往上凑，你真觉得自己是钢浇铜铸吗？”
    江辰置若罔闻，不为所动。
    好与坏他还是分得清的。
    对方如此激动，完全是出于关心。
    于是他没有开口，等对方发泄情绪。
    “说话。”
    曹锦瑟脸色冷峻，一反常态，或者说，这才是她应有的威仪。
    “等你先说完。”
    江辰冷静道。
    此时此刻，此情此景，曹锦瑟完全没有开玩笑的兴致。
    什么都没问，是出于信任。
    可万万没想到这家伙冷不丁给了她一个如此巨大的惊喜。
    “你马上联系隋伯伯，告诉他你不是认真的。”
    看来曹锦瑟确实情绪太过汹涌，不然肯定不会说出这般天真的话。
    覆水难收。
    更何况是对于那等人物。
    江辰笑了下。
    曹锦瑟见状，不禁愈发恼火。
    “你还笑得出来。”
    “你这是拉着所有人和你一起往悬崖下跳。”
    “你刚才不是说是火山吗？”
    江老板不可谓不心宽，这种时候还有心情打趣。
    “啪！”
    曹锦瑟猛然拍了下桌子，“你给我严肃点！”
    江辰目露异色。
    相识至今，对方告诉了他真正的金枝玉叶究竟是什么样子。
    可是现在，大相径庭。
    可也正常。
    只要是肉体凡胎，就会有七情六欲。
    而且如果不是把自己没当外人，肯定不会这么真情流露的。
    江辰一如既往，无论身处何种境地，总能保持乐观的视角。
    “吵架解决不了问题，你先冷静一下。”
    他收敛笑意，反而理直气壮的对曹锦瑟进行教育。
    曹锦瑟到底不是一个寻常女人，紧紧盯着他，最后竟然真的慢慢平复，起码表面上如此，不像进门时那么煞气凛凛。
    她拉开椅子坐下。
    “给我一个合理的解释。”
    “恒生集团的问题，举国关注，如果谁这个时候能够接盘恒生集团，一定能声势暴涨，哄动全国。”
    当然轰动。
    怎么可能不轰动？
    这么蠢的接盘侠，可谓是旷古烁今，史无前例！
    曹锦瑟当然不是反对做慈善，以她的身份，本来完全可以去享受人生，何苦这样折腾自己，但是做任何事，都有一个前提，不把自己搭进去。
    “接盘。这个盘子是想接就能接的吗？你不怕重量太沉反被压死？
    江辰面不改色，“恒生集团的负债虽然庞大，但哪怕到了现在，它本身的资产也价值不菲，两相冲抵，负债的数字也就不那么骇人听闻。如果再加上银行愿意延长还款周期的话。”
    曹锦瑟眼神凝了凝。
    江辰与之对视。
    “谁都知道，这是个烫手的山芋，所以想要有人接，自然得提供一些好处。”
    “隋伯伯还和你说了什么。”
    “除了延长还款周期，还保证未来五到十年内，房价不会有大范围的波动，房地产虽然已经过了巅峰期，但现在依然是社会最暴利的行业，接手恒生，可以帮助我们吸取这个行业的最后一波红利。”
    保证。
    是啊。
    恒生集团的问题，不是什么小打小闹，如果真的有人能够站出来，帮助解决这个麻烦，那的确能得到让隋伯伯正视的资格。
    “你是不是太过理想化了，即使银行愿意放宽界限，可是负债依然在那里，分文不会少，而且那么多的烂尾项目，也需要大笔大笔的资金去填。”
    江辰不慌不忙。
    “这个问题，我也考虑过。恒生集团留下的烂尾项目总计有一百多处，对于这些户主，我们可以进行退房处理，赔付他们的首付款，让银行清除他们的房贷，我们来进行偿还，虽然这笔钱同样不是一笔小数目，但是如果免去利息，可以减轻一大半压力。”
    “银行为什么会免去利息？”
    曹锦瑟诘问。
    江辰从容不迫，“烂尾工程的业主目前不少都开始断供，他们本就是受害者，银行不可能再去为难他们，可是因为烂尾，又没有房子收，所以银行现在的处境也很艰难。两害相权取其轻，如果你是银行，一边是利息与本金都竹篮打水，一边是收回本金，你会选择哪一种方式？”
    答案肯定不言而喻。
    当然。
    这种做法全然不符合法理。
    但是法理最重要的作用是什么。
    维护社会的稳定与平衡。
    所以在很多情况下，法理会选择性的隐身。
    “业主退房后呢？那些烂尾楼，怎么处理？”
    曹锦瑟语气平稳了些。
    她恼怒的原因在于觉得这家伙是心血来潮，异想天开，但目前对方有条不紊，说明是经过慎重的思考。
    “当然是继续盖下去，别无选择。”
    的确。
    不可能赔了钱，帮业主承担了房贷，还让房子继续烂在那里，这么做等同拿钱白白往水里扔。
    “房子建起来，又要花钱。”
    每一环节都需要大笔的资金。
    “而且，房子建起来后，你打算卖给谁？恒生集团的名声现在臭不可闻，老百姓不像你这么有勇气。你觉得他们敢奋不顾身的去接盘？”
    商誉有时候不那么重要，那也是分情况的。
    墙倒众人推。
    恒生集团负债万亿，多地暴雷，已经闹得人尽皆知，买房子不是买白菜，谁敢拿一辈子的积蓄去做赌注？
    就比如无论江辰和曹锦瑟都没有考虑烂尾楼的那些业主会不会接受退房方案。
    就和银行愿不愿意无息转贷一样。
    一边是拿回首付款，并且消除房贷，一边去继续对着一堆破砖烂墙意淫。
    只要精神状态还没被折磨崩溃，应该都不会做第二选择。