第804章 房地产

    石婧琳的老爸叫石国泰，在八十年代以五万块钱起家，一开始是在浙省做塑料厂，逐渐成为了国内最大的双向拉伸聚苯乙烯片材生产基地，慢慢地形成了很有规模的化工集团。
    两年前巅峰时，国内的富豪榜上排名第13位，魔都第二大富豪。
    不过，这两年多元化投资，开始涉足工业、外贸、金融、通讯、房地产、矿产、服务业等有点败家了，财富严重缩水。
    晚饭过后。
    该寒暄的也都寒暄过了，亲戚们都离开了，就该谈点正事了。
    石国泰就把周不器一起去了书房。
    周不器的建议，是放弃所有支线业务，只保留化工厂的大本营，以及房地产的新业务就够了。房地产这行做的是人脉，没啥技术含量，以石家这么多年的积累，想做起来不难。
    其他的那些业务，该卖的卖，该关的关，全部放弃。
    亏是肯定亏惨了。
    但断臂而生。
    保住化工业的主业不动摇，常识性的做一些房地产开发，这就够了。尤其明年就经济危机了，地价会跌。
    更重要的是，国家为了救市，推出了4万亿计划，主要就是大基建。
    超发的货币，房地产成为了最大蓄水池，房价在急剧攀升。
    “唉！”
    石国泰长叹一声。
    周不器猜出了什么，“资金有问题？”
    石国泰很为难的点了点头，“就算从那些业务中撤出来，损失也会超过70%。两年前，我准备了30个亿做多元化发展。其中10个亿做外滩那边的商业地产了，剩下的基本都……”
    也就是说，除了这10个亿已经投进房地产的资金，剩下的20个亿，最多只能撤回6个亿。
    对企业价值和个人身家来说，都是有泡沫放大效应的。
    30亿现金流的企业，可能会估200亿的财富。
    亏损了10个亿，财富不是减少10个亿，可能是牵一发而动全身的，清掉了泡沫，可能是估值是少了100个亿。
    周不器稍作沉吟，“叔叔，你到底是什么想法？到底想不想做房地产？”
    “嗯？”
    石国泰深深地看他一眼。
    周不器道：“我跟泛海的卢老总、万通的冯老板关系都还行，他俩都算是国内地产圈巨擘级的人物了。如果你想做，我让他俩帮忙，每人派几个得力的帮手，甚至副总级的高管过来运营。”
    石国泰不是土包子、暴发户。
    他是知识分子，是改革后的第一批大学生。后来还读了MBA，是国家认证的高级经济师，放在高校里，就是博导的级别。
    随着多元化投资的失败，他逐渐意识到了什么。
    其实这也不怪他。
    多元化投资，是这几年国内的主流商业发展趋势。
    带起这个潮流的，就是联想。
    柳老总把联想分拆成了联想控股、联想集团、神州等几块业务，又通过联想控股操持了十几个产业，取得了巨大成功，奠定了自身地位。
    后来，国内另一大跟联想齐名的科技巨头方正集团，也这么搞了。王玄院士是科学家，但他做企业不行，债台高筑又没有利润，危机四伏。
    北大方面就做出决策，把方正的创始人、两院院士、国内最著名的计算机科学家王玄院士给挤走，然后开始了多元化发展路线，金融、证券、服务、通讯、地产、工业、外贸等等。
    目前来看，做得也非常成功。
    有了这俩国内顶流巨头的带动，民间就诞生一大批的多元化集团。
    可实际上这是条歪路。
    等过一些年，除了联想控股在柳老总的带领下做的不错，大多数多元化集团都遇到了各种各样的危机，连方正集团这种超级巨头都要面临破产。
    多元化集团不是不行，但一定要有一套坚持的经营理念。有了一个宏观性的理解，就可以对每一个行业提纲挈领的指挥。
    可绝大多数的企业老板根本没有那么深刻的商业认知，没法做到融会贯通，又缺乏对一些细分行业的理解，就容易出问题。
    石国泰沉默了许久，才承认了自己的错误，“现在看来，多元化的发展，的确是错了。”
    周不器笑道：“亡羊补牢，为时未晚。咱们不是在外滩那边做一个商业地产项目嘛，这就很好。以此为契机，进入地产行业，用心的发展下去。”
    石国泰道：“可是想把资金撤回，不那么容易。”
    周不器理解了他的意思，平静的说：“3个月内，我可以帮你筹到5个亿。”
    “什么？”
    石国泰愣怔了一下，以为自己听错了。
    周不器笑着说：“叔叔，要不这样吧，咱们组一个房地产股份公司，你把外滩那个地产项目放进来，再想办法在12个月内筹5个亿。我再给你拿5个亿，基本就没问题了。”
    “你那不是互联网公司吗？投房地产？”
    “不，这是我个人出资。”
    “嘶！”
    石国泰倒吸了一口凉气。
    觉得这小子真够野！
    个人出5个亿？
    而且，都不需要什么细节的商量，直接就决断了？
    周不器显得很冷静，微笑而平静的说：“叔叔，琳琳跟了我，咱们就是一家人了，也不需要说一些见外的话。新组建的房地产公司，我要25%的股份……嗯，其实也不是我要，这些股份，我希望挂在琳琳名下。”
    石国泰面色微变，“给琳琳？”
    周不器点点头，“对！”
    石国泰沉默，眼眸微眯。
    都也是男人，很多事情都能理解。
    琳琳这种身份，跟了他当小老婆，绝对算是委屈了。哪怕以后结婚领证了，他这种三妻四妾的生活，也多少会让石家脸上蒙羞。