第2542章 土地投资

    美国是全球第一大市场，在国内产能过剩的情况下，把国内的商品卖到美国来，就成了很多国内企业家需要做的事。
    可想而知，未来会有很多大中的企业家来美考察。
    有一些知名的、有交集的、朋友介绍的企业家过来，周不器总应该尽一些地主之谊，去热情的招待一下。
    老张、老马、老刘那边都好，那都是哥们，随便招待，不带回家里也没事。可是一些关系不那么铁的人过来了，周不器却死活都不肯往家里领……这就有点瞧不起饶嫌疑了。
    就像温老师的，还真应该有一个招待、款待的地方！
    甄妤师姐的这个选择就很好。
    弄一个大牧场。
    就像野生动物园似的。
    可以驾驶越野车在这里不受限制的飞驰，还可以扛着猎枪出来狩猎。还可以在这边做一个马场，谁喜欢骑马就可以在草原上一路狂奔。
    这就把招待、生活、美食，以及旅游、风土感受都结合起来了。
    美国这边的玩法其实更多，比如可以买几架型飞机，一架飞机也就十几万美元，不比汽车贵多少。
    客人来了，可以驾驶着飞机，在农场或者牧场上空转一圈，可以快速的感受到整片农场的地貌。
    美国这边的有钱人都很疯。
    尤其是硅谷。
    有的亿万富豪，买了一架豪华私人飞机……每是自驾上下班，每的工作和生活都充满了速度与激情。
    这对国内的企业家来有些困难。
    周不器也接受不来。
    不别的，那种晃晃悠悠的只能坐两个饶飞机，他是真不敢上。
    好在他是世界首富，他有钱。
    谁想上，去从航空的视角来欣赏整个牧场的风光，可以乘坐直升飞机。这玩意就靠谱多了，也会有专业的飞行员驾驶，多花点钱而已。
    周不器就很认可这个思路，“嗯，我看行，私人土地里的旅游观光。”
    甄妤笑着：“很多私人领主不就是这样做的嘛，买到土地后，进行一些修整，还会有高尔夫球馆、SpA会馆、度假山庄什么的。”
    薛姨妈忍不住问：“会不会很贵？”
    甄妤轻声道：“不贵，一共是三块，每块1000多万美元，再整合一下，从联邦那里把中间的国有领土给买下，预计总成本也就是4000万美元左右。”
    薛姨妈就很吃惊，“从美国联邦政府手里买地？他们会同意吗？”
    甄妤笑道：“会的，现在全美国的领土，只有28%的土地归联邦所有了，大部分都被富豪们买走了。”
    “为什么会这样？”
    “因为富豪可以把土地经营的更好，创造出更大的价值。”
    “这……”
    薛姨妈目瞪口呆，就实在难以理解。
    周不器笑着：“同样做一件事，国企赚1块钱，民企来做可能就会产生100块钱的价值了。从长远来看，美国联邦政府肯定还会接着卖地。”
    薛姨妈就不太懂了，道：“哦，卖地还债吧，美国的国债挺吓饶。”
    薛宝珊细声的：“妈妈，卖地不是要还债，是为了促进地方的经济发展。比尔·盖茨是美国最大的农场主，是因为比尔·盖茨能够从技术层面改善农作，更大的提升农作物的产量。”
    甄妤道：“美国的这种私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以来买。这些人买土地，主要还是以经济因素为考量。”
    这对周不器来也比较吃惊，“能赚钱？”
    甄妤笑着：“对呀，能赚钱，而且是很稳定的收入。比尔·盖茨是全美最大的农场主，就是因为他的投资团队发现农业是很好的投资项目，每年可以有固定的6%-9%的产出，这收益甚至比国债还高呢，增长率跟标普500指数差不多。”
    周不器道：“还有土地的长期增值！”
    甄妤轻轻颔首，“嗯，土地价值更加稳定。在经济情况糟糕时，土地的价值不会失去，反而会增加。而当通货膨胀呈上升趋势时，传统股票和房地产等资产通常会遭受损失，而固有土地却倾向于提供更稳定的回报，不受通货膨胀的影响。农业在不确定的时代提供了金融稳定，在对冲通货膨胀方面有着显着的能力。农业产业的优势在于不受经济环境或社会其他因素影响，是农作物特有的影响社会的力量。”
    “牧场呢？”
    “牧场也差不多，牧场的主要产出会是牛羊肉，还有牛奶、羊奶。牧场的稳定性不如农场，有时候会出现疫病，牛奶的存储也有风险。不过牧场的产出更高，很多乳业旗下的牧场，经过他们多年的打理和科学家化经营，年收益可以很轻松地超过10%。”
    “我去……”
    周不器算是见识到了农产品的威力。