169 集团总公司的成立

    香港港岛，港华日报大厦：</br>　　杨文东带着数人来到了这里的最高层，说道：“各位都坐吧。”</br>　　“好的。”魏泽涛、秦志业、张辉、郑志杰、王凤芝、林元山等公司高层，各自在会议室里找了个自己的位置。</br>　　苏依依则道：“我去给大家倒茶。”</br>　　王凤芝连忙说道：“还是我来吧，这里我熟悉一点。”</br>　　现场其他人没说什么，但显然也同意，他们都知道苏依依与老板的关系，可不敢让这位来服务他们。</br>　　杨文东笑说道：“别客套了，不用倒什么茶，去那边拿几瓶汽水就行了，屈臣氏的。”</br>　　“好。”苏依依答应后，便去拿水，不一会就带着一个盘子回来了。</br>　　一人一瓶后，大伙很快就进入了商讨正事的状态。</br>　　杨文东首先说道：“各位，大家今天一起来，主要就是讨论一下，长兴集团总公司的事情；</br>　　之前我其实也跟几位说过，现在公司不同业务越来越大，所以各个业务之间都是要财务、人事行政进行独立开来；</br>　　同时，还要成立总的集团公司，总管各个业务的人事、财政。”</br>　　下方的人也显然都知道这件事了，为首的魏泽涛笑说道：“杨生，如今您的事业越来越大，成立集团公司也是应该的。”</br>　　“嗯。”杨文东点点头，又说道：“总公司会对以后各个业务公司进行一定的管制，但同样的，也会给各位一定额外的权限。</br>　　将来，哪些事情你们有权利，哪些需要总部来决定或者我来决定，都会形成一个标准，都按照这个执行就行了。”</br>　　但凡在不同公司待过的人都知道，管理公司的模式，就是小公司靠人，大公司靠制度。</br>　　“明白。”下方数人回复道。</br>　　杨文东接着说道：“依依，以后由你来负责管理总务办公室，这个部门的职责就是派人与各个子公司沟通，然后整理子公司的各种事情，将所有资料给我。</br>　　然后还需要处理紧急事情，或者协调各个部门之间合作问题等等。”</br>　　“好的，东哥。”苏依依点头答应道。</br>　　她自然也早就知道这件事了，原本她有点认为自己可能会做不好，毕竟，这是她第一次负责一个部门，在这之前，她也都是做辅助罢了。</br>　　不过杨文东也描述过这个工作，其并非核心的职能部门，而是一个纽带，来沟通各个业务及总部，也是杨文东需要的一只眼睛。</br>　　因此，这个职位更需要信得过的人来负责，至于专业问题方面，自然会招聘对应的人。</br>　　杨文东又说道：“虽然成立了独立公司业务，各个部门的财政也会独立，所以内部交易，也会正常化，可以适当按照市场价给个折扣就行了；</br>　　特别是港华日报与商业电台这边，你们以后会是集团业务在香港的宣传渠道，这方面，要专门的为集团业务做好准备，特别是接下来的地产业务。”</br>　　秦志业与张辉点点头，随后前者答应说道：“好的，杨生放心，我们一定会将最优质的宣传资源给兄弟公司。”</br>　　“嗯，好。”杨文东接着说道：“未来，集团总部、长兴地产的总部都会在这里，短期来看，这一栋楼还是足够的；如果以后业务扩张，再考虑买新楼。”</br>　　当初建好港华大厦后，杨文东就知道其他空的地方肯定会很快有用的，因此，并没有租出去。</br>　　甚至，如果公司业务发展的快，那可能还会不够。</br>　　郑志杰笑说道：“杨生，这附近还是有很多旧楼的，买下来拆了建新大厦也是没问题的。”</br>　　“嗯，也好，大家都在一起也方便。”杨文东点点头，说道：“那伱最新的业务，就包括这个，想办法买下附近的旧楼，然后拆了建新的。”</br>　　廖创兴银行那边给的额度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他银行贷款也是没问题的，就是没有廖创兴银行那么高杠杆。</br>　　“没问题，我下午就去附近调查一下。”郑志杰答应道。</br>　　杨文东又道：“不要建那种太高的，十几层就够了，多买几块地皮，建成集群式办公楼，多一点也没关系，真用不掉也可以租出去。”</br>　　从经济角度考虑，一个地方建不建非常高的大厦，跟土地价格有很大的关系，土地价格越贵，那就应该建的越高，反之就应该越低。</br>　　因为建筑越高，单位建筑面积的成本就会越高，因此地价不贵的时候，还不如多买几块地，建矮一点的建筑。</br>　　虽说香港中环价格不便宜，但毕竟还是60年，就是在中环核心地区，20层以上的建筑也不多见，港华大厦所在的位置还是中环边缘，建十几层的性价比最高了。</br>　　且这个时代无论做什么物业投资，最重要的就是获得更多地皮，等20几年后，楼也差不多可以拆了，再建超高层，能获得的收益也最高。</br>