第243章 地王到手与结识霍营东

    “难怪港府要求这块地王必须要建酒店。”来到半岛酒店后，杨文东有些笑着说道：“这香港至今，也就一家半岛酒店能拿的出手的，其他的，档次总是不够啊，现在连地产拍卖，都跑到这里的会议厅来了。”</br>　　身边的郑志杰说道：“是的，香港如今很缺豪华酒店，据说港府已经要求几家英资巨头在香港投资酒店，另外也试图引进海外的国际连锁酒店品牌。”</br>　　“嗯，我也听说过这个消息。”杨文东点点头说道。</br>　　在前世比较出名的香港文化东方酒店，就是属于怡和集团的，不过现在还没有出现，估计也就是怡和顺着港府的要求，而创立的酒店品牌。</br>　　其他国际品牌的酒店就更没有了，前世香港的很多国际酒店，也是这个时代开始进驻的。</br>　　郑志杰又说道：“听说也是因为英国那边的要求，他们想让香港成为英国在亚洲的皇冠，这对于我们地产公司，倒是一个好消息。”</br>　　“的确算是。”杨文东笑了笑，没再多说什么。</br>　　英国政府的确也是真的想发展好香港，毕竟在老美一直试图破坏英联邦贸易保护，如果这个联盟内有地方经济不好，自然就容易内部瓦解。</br>　　而从利益上来说，虽然英国已经授权香港这边财务自主，不需要上缴税收，可其实也一样是因为国际压力的原因才放弃的，且不直接收税，不代表没办法捞到好处，很多英国资本，可是控制着整個香港的。</br>　　一切，其实也都是为了利益，香港的经济变强了，英国资本才能获得更高的收益。</br>　　而这个过程中，为了维护“公平”，华人群体只要抓住机会，也是能获益匪浅的，特别是是地产市场。</br>　　在拍卖会现场人员的指引下，杨文东几人也顺利避开了记者采访，然后来到了拍卖会的现场。</br>　　第一眼望去，大部分都是鬼佬，只有少数几个华人。</br>　　“杨生，那边是日本住友地产公司，在香港办事处的负责人柳生一郎。”</br>　　郑志杰指着一个方向介绍道。</br>　　“小日本的？我还以为是华人着。”杨文东点点头说道。</br>　　刚刚他寻找着现场的华人面孔，差点就认错了。</br>　　郑志杰又指向另外一个方向说道：“杨生，我给你介绍一下，那边个子较高的鬼佬，是置地集团的约翰.凯瑟克先生，他是凯瑟克家族的人，负责香港的地产业务。</br>　　那边则是太古的…………”</br>　　郑志杰逐个的将现场的几个大财团鬼佬介绍了下。</br>　　听完后，杨文东道：“这香港的几大洋行地产负责人，都在这里了啊。”</br>　　“是的。”郑志杰又道：“还有几个中等规模的洋行财团，必然那是安达石集团的……；这一位是和记集团的大班祁德尊……，那边是……”</br>　　“祁德尊？”杨文东看向了此人。</br>　　60年代初，和记还不是香港的四大洋行之一，对比怡和、太古、会德丰还有一定的差距，正是眼前这位祁德尊，将和记经营成了未来的英资巨头。</br>　　就是太好大喜功了，不过能力还是很强的。</br>　　随后，郑志杰又介绍着其他人，香港的英国鬼佬介绍完后，就转向了华人，包括曾经的华人首富何家、还有其他几位30年代就出名的本土家族。</br>　　另外，还有一人非常特殊。</br>　　郑志杰道：“杨生，那位就是霍营东霍生，也是他发明了楼花与分层销售，刺激了整个香港地产市场。</br>　　严格来说，如果不到他的发明，我们长兴地产也不会发展这么快了。”</br>　　“是啊。”杨文东点点头说道：“可惜这种经营方法没有专利，不然他早就成世界首富了。”</br>　　前世其实不少人冤枉李黄瓜了，这家伙虽然心黑，但楼花与公摊，还真不是他发明的。</br>　　在50年代之前，香港的房子都是按栋卖的，地产市场基本的经营方式是地产商卖给有钱的收租公，一栋一栋的卖，然后收租公再租给大量的普通人。</br>　　可一栋楼太贵了，没多少人买的起，地产市场也一直表现平平，但霍营东就发明了分层销售，一层一层的卖，还说服了港府，按层来发放产权证书，于是市场火爆了一个数量级。</br>　　这个过程中，也就出现了公摊的概念。</br>　　而后续，霍又发现资金回流太慢了，于是发明了楼花，一个300万的楼盘，他自己只出了13万，其他的都是楼花的钱或者银行的钱，项目结束后能够赚到一百万。</br>　　于是，地产市场彻底火爆了……</br>　　郑志杰笑说道：“对，据说很多其他国家，也都开始学习卖楼花了。”</br>　　“嗯。”杨文东点点头，也没有过去招呼，没必要这么刻意。</br>　　……</br>　　此刻拍卖会还没开始，所有人都是与自己认识的人招呼着，杨文东也是找到了渣打银行的一名熟人，闲聊着。</br>　　过了会，霍营东倒是走了过来，说道：“史密斯先生，你好。”</br>　　“霍生你好。”渣打银行的史密斯笑说道：“两位应该认识吧？不需要我介绍了？”</br>　　杨文东回道：“认识，霍生的大名，在地产市场可是如雷贯耳啊！”</br>　　“哈哈，杨生谦虚了。”霍营东笑说道：“杨生如今才是香港华人的榜样，白手起家，现在横跨工业、地产、航运三大产业，着实让人羡慕啊。”</br>　　“霍生过奖了。”杨文东：又问道：“霍生前来，是为了皇后大道2号地王这块地？”</br>　　“不是。”霍营东摇头说道：“我的目标，是前面几块住宅用地，皇后大道这块地，只能建酒店，我没什么太大兴趣；杨生来这里是为了这块地？”</br>　　“对。”杨文东点点头说道：“那我们倒是没有什么利益冲突了。”</br>　　这次地产拍卖，港府自然不可能只推出一块地王，在地王之前，还是有其他多块地皮的。</br>　　包括港岛、九龙半岛的七八块住宅用地，还有跑马地、铜锣湾、湾仔的小面积商业用地，甚至还有工业土地。</br>　　不过杨文东来这里，就只看中地王了，其他地皮，虽然也不错，但并非独一无二，以后66年也有的是机会低价收购，现在资金有限，他要拿下的自然是皇后大道这种大面积地皮。</br>　　“杨生，这块地，不少财团可是看中的，你的压力可不小啊。”霍营东提醒说道。</br>　　“我知道。”杨文东点点头，大家都不是傻子，谁都知道这块地的价值。</br>　　如果不是被限制了只能建酒店，那杨文东也没有把握，能够斗赢本土的英资大财团了，对比怡和接近18亿港元的市值，现在的杨文东，还比不上人家零头……</br>　　不过原先历史上是美国财团竞标成功，还引入了希尔顿，那也就说明，本土财团纵然有兴趣，可不算很大，那就给了自己这个机会了。</br>